Intervento di manutenzione ordinaria della caldaia

La manutenzione periodica (scadenza annuale) della caldaia va svolta secondo la norma UNI 10436 (Controllo e manutenzione delle caldaie a gas di portata termica nominale non maggiore di 35 kW), e consiste nella pulizia del bruciatore, dello scambiatore di regolazione, sicurezza e controllo, nel verificare che lo scarico dei fumi avvenga in maniera efficiente e che la ventilazione nell'ambiente in cui è installata la caldaia sia corretta.

In pratica, il nostro tecnico provvederà a un esame visivo della corrispondenza dell'impianto alle norme vigenti, verificherà la tenuta dell'impianto di adduzione del combustibile, effettuerà una prova funzionale del generatore di calore, pulirà il bruciatore principale (e quello pilota), pulirà lo scambiatore lato fumi, controllerà i sistemi di espansione, la regolarità dell'accensione e la taratura della caldaia e  l'efficienza nella produzione di riscaldamento.

Fondamentale sarà il controllo dell'evacuazione dei fumi con la verifica del tiraggio e l'evidenziazione di  eventuali componenti usurati o non funzionanti, stilando alla fine un rapporto di controllo di efficienza energetica.

Le fasi della pulizia manutenzione della caldaia possono riassumersi in:

• pulizia e controllo
• analisi fumi
• prova tenuta impianto
• consegna rapporto efficienza energetica
• aggiornamento libretto impianto